[금융계=김충구 기자] 현대경제연구원이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 대면 기피로 올해 주택 거래가 위축될 가능성이 있다고 주장했다.
현대경제연구원은 15일 '2020년 국내 건설 및 부동산 경기 주요 이슈'라는 보고서를 통해 "코로나19로 인해 대면 거래를 기피하는 분위기가 확산되면서 부동산 매매 및 전월세 거래가 위축으로 이어질 가능성이 존재한다"고 짚었다.
보고서는 "부동산 거래 특성상 매도자와 매수자, 중개인이 직접 만나 부동산 매물을 확인해야 하며, 대면 거래를 진행하는 경우가 대부분"이라며 "부동산 중개인이 중개 업무 중 코로나19에 감염되는 사례가 발생하고, 코로나19가 전국적으로 더욱 확산되면서 대면접촉에 따른 감염 우려로 인해 부동산 거래가 위축될 가능성이 존재한다"고 지적했다.
보고서는 또 "건설투자의 경제 성장에 대한 기여율이 50%를 상회했던 시기는 대체로 한국 경제가 위기에 봉착했던 1998년(IMF 외환위기), 2003년(카드 사태), 2009년(글로벌 금융위기)였다"며 "2019년 경제성장률이 2008년 글로벌 금융위기 이후 최저인 2.0%를 기록할 만큼 경기가 부진하지만, 건설투자의 경제 성장에 대한 기여율은 2018년에 이어 마이너스로 사실상 경제 성장을 저해한다"고 분석했다.
주택시장과 관련한 정부 정책에 대해서는 고강도 부동산 규제 정책이 유지될 것으로 내다봤다. 연구원은 종합부동산세 세율 인상, 공시가격 현실화율 제고, 양도소득세 강화 등을 올해 추진될 주요 정책으로 꼽았다.
연구원은 향후 주택시장이 안정되지 않거나 규제를 피해 가는 주택의 가격 급등 등의 풍선효과가 나타난다면, 규제지역 확대 등 추가 대책이 마련될 가능성도 있다고 내다봤다.
또, 2020년에는 전국 아파트 입주 물량이 2019년보다 감소할 전망이며, 멸실 물량을 고려하면 일부 지역의 주택 공급 부족 문제는 지속될 것으로 연구원은 예상했다. 그러면서도 지방을 중심으로 미분양과 준공 후 미분양 증가로 일부 지역의 공급 과잉 우려가 제기된다고 덧붙였다.
국토교통부에 따르면 지방 준공 후 미분양은 2015년 12월 3948가구에서 2019년 1만5000가구로 큰 폭으로 증가했다.
현대경제연구원은 "건설투자 및 건설업 업황 부진이 국내 경제성장률 및 고용 등에 미치는 부정적 영향 가능성이 확대됨에 따라 이를 방지하기 위해 건설 경기 연착륙을 위한 방안을 마련해야 한다"고 주장했다.
그러면서 "정부 및 공공기관의 사회간접자본(SOC) 투자 예산을 조기 집행하고, 민간부문의 추가적인 투자 확대 유인책을 마련할 필요가 있다"며 "고용시장 부진 가능성에 대비해 적극적 노동시장 정책을 확대하고, 고용안정성이 취약한 일용, 임시직 근로자를 위한 일자리 매칭시스템 지원을 확대해야 한다"고 강조했다.